本站積分計(jì)算根據(jù)《上海市居住證積分管理辦法》進(jìn)行，用于幫助境內(nèi)來滬人員準(zhǔn)確計(jì)算個人當(dāng)前居住證積分分值，用戶完成測分后將獲得準(zhǔn)確積分結(jié)果。
本套自測系統(tǒng)基于上海市居轉(zhuǎn)戶政策研發(fā)，旨在幫助用戶快速判斷自己是否符合居轉(zhuǎn)戶申請條件，請根據(jù)問題和自身實(shí)際情況認(rèn)真答題。
在上海辦理租賃合同網(wǎng)簽，房東要繳納租賃稅嗎？為什么有的地方要交稅，有的不用？關(guān)于這個問題，小編和大家說一下吧！順便復(fù)習(xí)一下上海居住證的辦理流程！
1. 離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年；
2. 符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）申領(lǐng)居住證。
第1步：先到居委會咨詢（每個區(qū)辦理的流程會有細(xì)微的差別，建議先到居委會詢問下詳細(xì)流程）
第2步：租賃合同網(wǎng)簽（租房的需要網(wǎng)簽備案）
*辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易中心
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單位 |
聯(lián)系地址 |
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上海市 |
南泉北路201號2，7樓 |
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浦東新區(qū) |
張楊路2899號受理點(diǎn)遷移至南泉北路201號（房地大廈）一樓，承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
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浦東新區(qū) |
高科西路2122號受理點(diǎn)，承接浦東新區(qū)住房租賃企業(yè)（機(jī)構(gòu)）業(yè)務(wù)，不再承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
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浦東新區(qū) |
惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號受理點(diǎn)，承接個人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
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寶山區(qū) |
寶楊路1369號 |
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黃浦區(qū) |
魯班路158號 |
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徐匯區(qū) |
上中路466號 |
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閔行區(qū) |
水清路159號 |
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靜安區(qū) |
老滬太路1233號(運(yùn)城路99號) |
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松江區(qū) |
松江新城文誠路1611號(近三新路) |
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長寧區(qū) |
劍河路606號 |
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金山區(qū) |
金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號 |
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普陀區(qū) |
中山北路2930號 |
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奉賢區(qū) |
望園南路1529弄1-3號C裙樓底層 |
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楊浦區(qū) |
長嶺路111號(近撫順路) |
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青浦區(qū) |
城中西路121號 |
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虹口區(qū) |
東體育會路359號 |
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崇明區(qū) |
城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號 |
各區(qū)住房租賃服務(wù)中心受理時間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:
周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。服務(wù)熱線：962269
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第3步：房屋租賃備案
第4步：辦理居住登記
第5步：登記滿6個月，符合條件可申請“7天快速領(lǐng)證”
注：辦理以上業(yè)務(wù)所有材料均需帶好原件并要求本人到場。
老師了解到需要繳納租賃稅的區(qū)有：閔行個別社區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)等，到居委會要求開具居住證明的時候，居委會要求房東繳納租賃稅。
按照相關(guān)規(guī)定，房東有租金收入即需要繳稅，和個稅抵扣事宜并不相關(guān)，但目前沒未有強(qiáng)制性措施，主要是以主動申報為主。一般來說，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。
毋容置疑，租賃稅是由房屋出租者，也就是房東來承擔(dān)。
因?yàn)樽赓U稅并非強(qiáng)制性的，房東為房客辦理居住證也非強(qiáng)制性的，所以這個事情就變成了房東和房客之間可以“商量”的事情。
具體要看租房所在區(qū)的要求，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心要求必須要繳納房產(chǎn)稅才可以到居委會開證明或者蓋章之類的，那就只能繳納。但是辦理合同網(wǎng)簽的這個租賃合同，可自行跟房東進(jìn)行溝通，租賃稅是房租的3.5%-5%。
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